«Рябиновый дворик» расположен в Октябрьском районе Красноярска, на пересечении улиц Калинина и Тотмина. Квартал формируют четыре 17-этажных дома. Первые этажи — коммерческие, с помещениями для ритейла и бизнеса в формате «у дома».
Акции
Специальное предложение для семей с детьми!
Вам больше не нужно копить на первый взнос по ипотеке. Мы принимаем материнский капитал в качестве полного первоначального взноса на выделенный пул комфортных 1-комнатных квартир:
39,1 м² — идеальный старт для молодой семьи с функциональной планировкой.
41,7 м² — максимум пространства, большая кухня и место под гардеробную.
Полная стоимость кредита рассчитывается от 17,548% до 19,895%. Ставка от 15,2% годовых доступна в рамках программ ПАО Сбербанк «Акция для застройщиков» с условием субсидирования процентной ставки застройщиком – партнером Банка при приобретении строящегося жилья у юридического лица по ДДУ/ДУПТ или готовое жилье у застройщика – партнера Банка: ООО Специализированный Застройщик "АЛЬТЕРНАТИВА", при общем сроке кредита от 1 до 30 лет, с учетом первоначального взноса от 20,1% от стоимости кредитуемого жилого помещения. Минимальная сумма кредита – 300 тыс. руб. Максимальный размер кредита до 100 млн руб. Дополнительные расходы: страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог (тарифы зависят от индивидуальных особенностей заемщика), нотариальное заверение документов, направление документов на гос. регистрацию ДДУ в электронном виде. Услуга «Сервис электронной регистрации» предоставляется ООО «Домклик» (ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, www.domclick.ru, услуга является платной. Обеспечение по кредиту – залог кредитуемого объекта недвижимости. Итоговая сумма кредита определяется индивидуально, на основании оценки платежеспособности и стоимости обеспечения заемщика. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Изменение условий – Банком в одностороннем порядке. Предложение действительно до 31.12.2026 г. вкл. Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах и ограничениях на www.sberbank.ru. Реклама. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.
Полная стоимость кредита рассчитывается от 5,421% до 6,046%. Ставка от _% годовых доступна в рамках программы ПАО Сбербанк «Семейная ипотека» при приобретении строящегося жилья у юридического лица по ДДУ или готового жилья у застройщика – партнера Банка: ООО Специализированный Застройщик "АЛЬТЕРНАТИВА" и оформлении страхования жизни и здоровья, при нахождении объекта застройщика на проектном финансировании в Корпоративном Блоке Сбербанка и присвоении в связи с этим снижении ставки на ___% годовых, на срок кредитования от 12 до 360 месяцев и первоначальном взносе от _____% от стоимости кредитуемого жилого помещения. Минимальная сумма кредита – 300 тыс. руб. Максимальный размер кредита до 12 000 000 руб. – при покупке жилья в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; до 6 000 000 руб. при покупке жилья в других регионах. Валюта – рубли РФ. Кредит предоставляется гражданам РФ, у которых имеется ребенок не достигший возврата 7 лет на дату заключения кредитного договора, гражданин РФ; либо имеется ребенок, гражданин РФ, которому установлена категория «ребенок-инвалид»; либо имеются двое или более детей, граждане РФ, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора. Необходимо предоставление свидетельств о рождении и подтверждение гражданства всех детей. Дополнительные расходы: страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог (тарифы зависят от индивидуальных особенностей заемщика), нотариальное заверение документов, направление документов на гос. регистрацию ДДУ в электронном виде. Обеспечение по кредиту – залог кредитуемого объекта недвижимости. Итоговая сумма кредита определяется индивидуально, на основании оценки платежеспособности и стоимости обеспечения заемщика. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Изменение условий – Банком в одностороннем порядке. Предложение действительно по 31.12.2030 г. вкл. Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах и ограничениях на www.sberbank.ru. Реклама. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.
Ближайшие остановки общественного транспорта расположены в 5-7 минутах ходьбы. Из района ходят автобусы в центр города, Северо-Западный и Ботанический микрорайоны и на проспект и Свободный.
Общественный транспорт
Озеро-парк «Октябрьский» находится в 4 км от квартала. Летом за 10 минут можно добраться до пляж-парка «Прищепка», а за 25 минут — до загородного комплекса бассейнов в Дрокино.
Отдых
Рядом расположен гипермаркет товаров для дома и ремонта «Лемана Про», сетевые супермаркеты «Командор» и «Пятерочка», дискаунтеры «Светофор» и «Хороший».
Покупки
В пешей доступности на улице Калинина расположена школа № 39. На соседней улице, Норильской, работает новая школа № 159. Рядом три муниципальных и четыре частных детских сада, дорога займет до 7 минут на машине.
Образование
До квартала легко добраться: рядом крупнейшая автомобильная развязка в западной части города, транспортное кольцо на Калинина. Дорога до центра займет не больше 20 минут, до кампуса СФУ и аэропорта — до 25 минут с учетом пробок.
Логистика
Район
Микрорайон у реки Бугач быстро растет: здесь идет крупный проект комплексного развития территории. Город планирует построить для жителей ещё одну школу, детский сад, досуговый и спортивный центр.
Дома
Архитектура
Внешний облик квартала выдержан в единой гамме. В отделке использованы нейтральные белые и графитовые оттенки, дополненные яркими терракотовыми акцентами.
Материалы
Фасады облицованы керамогранитом и керамической плиткой с раскладкой «Баварская кладка». Балконы во всех квартирах выполнены как единый витраж из тонированного стекла и алюминиевого профиля.
Технологии
В остеклении балконов предусмотрены специальные решетки для установки кондиционеров. Они отводят тепло и позволяют сохранить фасад аккуратным, делая блоки сплит-систем невидимыми с улицы.
Инфраструктура
На первых этажах запроектированы встроенные помещения с отдельными входами. Здесь разместятся магазины, аптеки, пункты выдачи и другие полезные сервисы.
Доступность
Вход в подъезд и посадочная площадка лифтов находятся на одном уровне с землей, без лишних ступеней и подъемов.
Чистота
На первом этаже каждого дома обустроена мусоросборная камера с отдельным входом с улицы. Такое решение гигиеничнее мусоропровода: в подъезде всегда чисто.